In Via Cassia 1020, adiacente uscita GRA, all’interno di un condominio signorile, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 di circa 80 mq commerciali, disposto su due livelli collegati internamente e completamente ristrutturato nel 2023.

Il piano terra, di circa 48 mq calpestabili, è caratterizzato da un ampio e funzionale open space, attualmente organizzato con diverse postazioni di lavoro e particolarmente adatto a studi professionali, società, attività commerciali o sedi operative.

Attraverso una scala interna si accede al livello sottostante, che offre ulteriori spazi accessori attualmente organizzati in due locali deposito, archivio, zona cucina, lavanderia e ulteriori ambienti di servizio, consentendo un’ottima separazione tra la zona operativa e quella destinata ai servizi e allo stoccaggio.

L’immobile è stato oggetto nel 2023 di una ristrutturazione completa, durante la quale sono stati integralmente rifatti l’impianto elettrico e l’impianto idrico.

La proprietà è inoltre dotata di pompe di calore Samsung, sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, infissi termici con doppi vetri e veneziane interne, isolamento acustico, nuove pavimentazioni e impianto di allarme.

Particolare attenzione è stata dedicata anche alla dotazione tecnologica, con nuovo cablaggio di rete LAN e connessione in fibra fino a 1 Gigabit, rendendo l’immobile particolarmente indicato per attività che necessitano di una sede moderna, efficiente e già pronta all’utilizzo.

Una soluzione completamente ristrutturata, moderna e funzionale, inserita in un contesto signorile e caratterizzata dalla comodità di disporre di un piano operativo e di un livello sottostante dedicato agli spazi accessori e di servizio.

Categoria catastale C/1, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in A/10.

Superficie commerciale indicativa: circa 80 mq.
Piano terra: circa 48 mq calpestabili, oltre al livello sottostante.
Ristrutturazione completa: 2023.
Prezzo richiesto € 140.000