VIA CASSIA 1020 – C/1 RISTRUTTURATO DI CIRCA 70 MQ CON CORTE ESCLUSIVA
In Via Cassia 1020, all’interno di un condominio signorile, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 di circa 70 mq commerciali, comprensivi della relativa incidenza della corte esterna ad uso esclusivo, completamente ristrutturato nel 2023 e attualmente organizzato come ufficio moderno e funzionale.
L’immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di circa 47 mq calpestabili interni, con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. Attualmente è composto da due ambienti ad uso ufficio, di cui uno organizzato con più postazioni operative, zona tecnica/plotter e servizio.
Particolarmente interessante è la presenza della corte esterna ad uso esclusivo, direttamente antistante l’immobile, che rappresenta un importante valore aggiunto e conferisce maggiore fruibilità e indipendenza alla proprietà.
L’immobile è stato oggetto nel 2023 di una ristrutturazione completa, durante la quale sono stati integralmente rifatti l’impianto elettrico e l’impianto idrico.
La proprietà è inoltre dotata di pompe di calore Samsung, sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, infissi termici con doppi vetri e veneziane interne, isolamento acustico, nuove pavimentazioni e impianto di allarme.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla dotazione tecnologica, con nuovo cablaggio di rete LAN e connessione in fibra fino a 1 Gigabit, rendendo l’immobile particolarmente indicato per studi professionali, società e attività che necessitano di una sede moderna e già pronta all’utilizzo.
Una soluzione completamente ristrutturata, moderna e pronta all’uso, inserita in un contesto signorile e valorizzata dalla presenza della corte esclusiva.
Categoria catastale C/1, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in A/10.
Superficie interna: circa 47 mq calpestabili.
Superficie commerciale indicativa: circa 70 mq, comprensiva dell’incidenza della corte esclusiva.
Ristrutturazione completa: 2023
Prezzo richiesto € 130.000
