Via Giuseppe Andreoli nel prestigioso quartiere delle Vittorie e a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al piano terra in tipico edificio dell’epoca Umbertina risalente al 1900 dotato di servizio di portineria e ascensore, in una posizione estremamente strategica e ben servita.

L’appartamento, di circa 117 mq catastali interni, si sviluppa con un ingresso, tre camere, doppi servizi e una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni, sia abitative che professionali.

Punto di forza della proprietà è la presenza di una corte esterna, di proprietà condominiale ma ad uso esclusivo dell’appartamento, che rappresenta uno spazio raro e prezioso in zona.

Nonostante il piano, l’immobile risulta particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, elemento che valorizza ulteriormente gli ambienti interni.

Attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), l’immobile nasce originariamente come abitazione ed è possibile il ripristino in categoria A/2, offrendo così un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una residenza sia per chi desidera mantenere una destinazione professionale.

Soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile, in una delle zone più richieste di Roma.