VIA CASSIA 1020 – C/1 RISTRUTTURATO DI 150 MQ SU DUE LIVELLI CON CORTE ESCLUSIVA – € 270.000

In Via Cassia 1020, all’interno di un condominio signorile, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 di circa 150 mq complessivi, disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2023, attualmente organizzato come ufficio moderno e funzionale.

Il piano principale presenta una distribuzione razionale degli spazi, con un ampio open space, zona direzionale con postazioni operative, area amministrativa, archivio e servizio. Gli ambienti sono ben organizzati e si prestano perfettamente a studi professionali, società, showroom, sedi operative e attività commerciali.

Completa il piano la presenza di una corte esterna ad uso esclusivo, che rappresenta un importante valore aggiunto e garantisce maggiore fruibilità e indipendenza agli ambienti.

Il livello sottostante, collegato internamente, offre ulteriori ambienti attualmente destinati a sala riunioni, locali deposito, archivio, lavanderia e spazi di servizio, garantendo un’ottima versatilità di utilizzo e una netta separazione tra le diverse aree operative.

L’immobile è stato oggetto nel 2023 di una ristrutturazione completa, durante la quale sono stati rifatti integralmente l’impianto elettrico e l’impianto idrico ed è stato realizzato un nuovo allaccio elettrico da 15 kW.

La proprietà è inoltre dotata di pompe di calore Samsung, sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, infissi termici su tutto il perimetro con doppi vetri e veneziane interne, isolamento acustico, nuove pavimentazioni e impianto di allarme.

Particolare attenzione è stata riservata anche alla dotazione tecnologica, con nuovo cablaggio di rete LAN e connessione in fibra fino a 1 Gigabit, ideale per attività professionali e aziendali che necessitano di infrastrutture tecnologiche efficienti.

Una soluzione completamente ristrutturata, moderna e pronta all’uso, inserita in un contesto signorile, caratterizzata da spazi funzionali, corte esclusiva e da un’elevata dotazione impiantistica e tecnologica.

Categoria catastale C/1, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in A/10.

Superficie complessiva: circa 150 mq.
Ristrutturazione completa: 2023.
Prezzo richiesto: € 270.000.